Spurgeonlaan 134, Amstelveen

In de wijk Keizer Karelpark, bieden wij aan dit drie (voormalig vier-)kamerappartement van ca. 71 m² inclusief berging op de begane grond én met uitzicht over groen en water. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex en is bereikbaar per lift. In de directe nabijheid van openbaar vervoer (tram 5 en 25) voor een snelle verbinding naar Amsterdam CS en Zuidas maar ook het Amstelveense Stadshart en Schiphol zijn goed bereikbaar. Parkeren kan vergunningsvrij voor de deur en binnen enkele minuten bereikt u de verbindingswegen A9 en A10.

** See English translation below **

Via de besloten entree bereikt u met de lift en galerij het appartement op de vierde verdieping. Eenmaal in de woning biedt de hal met meterkast en aparte kast met CV toegang tot alle vertrekken.

De royale living biedt aan de achterzijde toegang tot het balkon en aan de galerijzijde bevindt zich de nette open keuken uit 2019 met diverse inbouwapparatuur en aansluiting voor de wasmachine (en droger). Vanaf het balkon, gelegen op het zuidoosten, is er weids uitzicht over de groene omgeving. Door de grote raampartijen is de woonkamer bijzonder licht.

Via de tweede hal zijn de ruime slaapvertrekken en badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en het toilet. De aanwezigheid van een raam zorgt voor natuurlijke daglichttoetreding en ventilatie.

In de onderbouw heeft u toegang tot een eigen berging.

Het appartement dient deels gemoderniseerd te worden maar biedt daardoor de kans om naar eigen smaak in te richten.

Bekijk ook onze plattegronden voor een indruk van de woning.

Omgeving
Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Tram- en diverse busverbindingen zijn op loopafstand gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels op de Van der Hooplaan. Als u echt wilt shoppen dan kunt u terecht bij het luxe overdekte winkelcentrum het Stadshart. Naast diverse sportvoorzieningen, onder andere sporthal De Meerkamp en de atletiekbaan, zijn er in de buurt ook diverse scholen, waaronder de Internationale School en het Herman Wesselink College. Het complex ligt zowel aan de voor- als de achterzijde in het groen.

Vereniging van Eigenaren
- Het appartement maakt deel uit van een actieve vereniging
- De administratie wordt uitgevoerd door VvE beheer Amsterdam
- De servicekosten bedragen ca. € 227,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan tot en met 2037

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1962
- Woonoppervlakte ca. 71 m² (conform NEN 2580);
- Woning is voorzien van dubbele beglazing
- Warm water en verwarming door middel van cv-installatie (Intergas 2023)
- Energielabel C, geldig tot 12-5-2027
- Berging in de onderbouw van het pand
- Aanvaarding in overleg, direct mogelijk

Op deze verkoop is een niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Meetinstructie
Het appartement is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

In the district Keizer Karelpark, we offer this three (formerly four) room apartment of approx. 71 m² including storage room on the ground floor and overlooking greenery and water. The apartment is located on the fourth floor of a well-maintained complex and is accessible by elevator. In the immediate vicinity of public transport (streetcar 5 and 25) for a quick connection to Amsterdam CS and Zuidas but also the Amstelveense Stadshart and Schiphol Airport are easily accessible. Parking is permit-free in front of the building and within minutes you reach the connecting roads A9 and A10.

Through the private entrance you can reach the apartment on the fourth floor by elevator and gallery. Once in the apartment, the hall with fuse box and separate closet with central heating provides access to all rooms.

The spacious living room offers rear access to the balcony and on the gallery side is the neat open kitchen from 2019 with several appliances and connection for the washing machine (and dryer). From the balcony, located on the southeast, there is a wide view over the green surroundings. Because of the large windows, the living room is particularly light.

Through the second hall, the spacious bedrooms and bathroom are accessible. The bathroom is equipped with a bathtub, sink and the toilet. The presence of a window provides natural daylight and ventilation.

In the basement you have access to a private storage room.

The apartment needs partial modernization but therefore offers the opportunity to furnish to your own taste.

See also our floor plans for an impression of the house.

Surroundings
The apartment is easily accessible both by car and public transportation. Streetcar and various bus connections are within walking distance. For your daily shopping you can go to various stores on the Van der Hooplaan. If you really want to shop you can go to the luxurious indoor shopping center Stadshart. Besides various sports facilities, including sports hall De Meerkamp and the athletics track, there are also several schools nearby, including the International School and the Herman Wesselink College. The complex is located both at the front and the back in the green.

Owners association
- The apartment is part of an active association
- The administration is performed by VvE beheer Amsterdam
- The service costs are € 227,- per month
- Long-term maintenance plan up to 2037

Details
- Built in 1962
- Living area approx 71 m² (according to NEN 2580);
- Property has double glazing
- Hot water and heating through central heating system (Intergas 2023)
- Energy label C, valid until 12-5-2027
- Storage in the basement of the building
- Delivery in consultation, immediately possible

This sale is a non-self-occupancy, asbestos and age clause applies.

Measurement instruction
The apartment has been measured using the NEN 2580 measurement instruction. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold property himself in accordance with NEN 2580.